
Obroci otplate kredita sintagma je koja odmah navodi da pomislimo na novčani iznos koji plaćamo mjesečno kako bismo otplatili kredit. U žargonu obično se koristi izraz „rata“ koji je svakako ispravan, međutim, to nije jedini model otplate kredita. Kredit koji ste podigli možete otplaćivati i u anuitetima. Mnogi bi nam sada rekli – ali te su riječi istoznačnice!
Nisu. Rata i anuitet dva su sasvim odvojena pojma. Radi se o dva različita modela otplate kredita koje je dobro odabirati u različitim situacijama. Katkada je isplativija otplata u ratama, a katkada u anuitetima.
Otplata kredita u ratama podrazumijeva nominalno jednake otplatne kvote za vrijeme otplate kredita.
Standardna anuitetska otplata kredita podrazumijeva nominalno jednake anuitete za vrijeme otplate kredita.
Kada ugovarate otplatu kredita u ratama, mjesečni obroci su u pravilu različiti, a jednak iznos koji uplaćujete zapravo je iznos glavnice. Visina kamata (s njima i mjesečna rata) zapravo uvijek ovisi o iznosu preostalog dugovanja. Otplaćivanje putem mjesečnih rata obično znači najveće rate na početku otplate, a kasnije, kada se glavnica polagano otplaćuje i rate se počinju smanjivati.
Anuiteti su model otplate kredita koje nudi svaka banka te su i najčešći. Za vrijeme odobravanja kredita izračunava se i iznos mjesečnog anuiteta na temelju ugovorene kamatne stope i roka otplate kredita. Anuitet koji plaćate mjesečno ostaje isti tijekom cijelog razdoblja u kojemu se kredit otplaćuje (svaki mjesec, bez iznimke, plaća se isti iznos), a jedina stvar koja se mijenja jest struktura anuiteta (udio u otplati glavnice i kamate na dug). Kod otplate kredita u anuitetima veći je udio kamate u prvom dijelu razdoblja otplate, dakle, veći je udio otplate glavnice duga u drugom dijelu otplate.
Ugovaranje otplate kredita u anuitetima znači veću otplatu glavnice kredita tek u drugom dijelu razdoblja otplate, dok je kod ugovaranja u ratama iznos otplate glavnice isti za vrijeme cijelog razdoblja otplaćivanja.
Kada uzeti model otplate u ratama?
Ako veći iznos mjesečnih rata neće loše utjecati na vašu cjelokupnu financijsku situaciju.
Ako u budućnosti sa sigurnošću očekujete povećanje mjesečnih troškova.
Ako imate u planu prijevremenu otplatu kredita.
Ako želite ugovoriti stambeni kredit.
Kada uzeti model otplate u anuitetima?
Ako vam je stabilnost mjesečnih otplata prva na listi prioriteta.
Saznajte koliki iznos kredita možete dobiti na svoju plaću!
Licencirana tvrtka za kreditno posredovanje.
Odobrenje za rad izdalo Ministarstvo financija i Hrvatska narodna banka.
© Copyright 2010 – 2023 Hoću kredit. All rights reserved.
Internetske stranice HOĆU KREDIT koriste kolačiće kako bi osigurale što bolje korisničko iskustvo. Za korištenje i nastavak pregleda kliknite na gumb “SLAŽEM SE”. Informacije o kolačićima možete pročitati na Informacije o kolačićima.